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Rif: 1047
foto immobile rif 1047
  • 5000 mq
  • 6 Camere
  • 2 Bagni

Opportunità a Lipari

???? Opportunità esclusiva a Lipari – Terreno edificabile con ampio localeNel cuore dell’arcipelago delle Isole Eolie, sull’incantevole isola di Lipari, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare.Si tratta di un ampio terreno edificabile con all’interno un locale di circa 500 mq, ideale per molteplici destinazioni: struttura turistico-ricettiva, attività commerciale, deposito, centro polifunzionale o progetto residenziale di prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione strategica per chi desidera investire in una delle mete più affascinanti della Sicilia, rinomata per il suo mare cristallino, i paesaggi vulcanici e l’elevata attrattività turistica durante tutto l’anno.???? Ottima opportunità di investimento???? Ampia metratura???? Contesto esc...

€ 200.000

Rif: 1005
foto immobile rif 1005
  • 80 mq
  • 2 Camere
  • 1 Bagno

Charme nel cuore del centro storico

*Appartamento Incantevole nel Cuore di Forio**Scopri questo affascinante appartamento situato al 2° piano nei pittoreschi vicoletti storici saraceni di Forio. L'accesso avviene tramite una servitù con rampa di scale, che ti condurrà a un piccolo terrazzo a livello, perfetto per goderti momenti di relax. All'interno, troverai un ampio salone con cucina, ideale per accogliere amici e familiari. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben tenuto.Una scala a chiocciola ti porterà al lastrico terrazzato panoramico, dove potrai ammirare viste mozzafiato. Con 80 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questo appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi. Costruito nel 1980 e in buono stato, è mutuabile e rappresenta un'opportunità imperdib...

€ 275.000

Rif: 1050
foto immobile rif 1050
  • 400 mq
  • 3 Camere
  • 2 Bagni

Un Quadro sul Mare: Appartamento con Vista Mozzafiato

Nel cuore di Ischia, con affaccio diretto sul mare e vista impareggiabile sul suggestivo Castello Aragonese, proponiamo una proprietà esclusiva di rara reperibilità.L’appartamento si sviluppa su 140 mq interni utili, distribuiti in modo razionale ed elegante, a cui si aggiungono circa 300 mq di terrazzi panoramici: un autentico valore aggiunto che trasforma la casa in una residenza unica, sospesa tra cielo e mare.Distribuzione internaLa zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminosissimo grazie alle grandi superfici vetrate fronte mare, rifinito con materiali di pregio ed elettrodomestici Miele. Le ceramiche di alta qualità e le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.La zona notte comprende:Due camere matrimoniali v...

€ 1.100.000

Luxury Real Estate Advisory

Non ci limitiamo a intermediare immobili: gestiamo patrimoni.
Attraverso un approccio strategico e altamente personalizzato, accompagniamo i nostri clienti in compravendite e locazioni di pregio, garantendo riservatezza, tutela e una valorizzazione coerente con il reale potenziale dell’immobile.

PROPERTY ADVISORY

L’eccellenza non è un dettaglio. È un metodo.
Affianchiamo una clientela di alto profilo nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari esclusivi nelle isole del Golfo di Napoli — Ischia, Capri e Procida — e nella penisola sorrentina.
Ogni proprietà viene analizzata e posizionata attraverso una strategia su misura, studiata per intercettare interlocutori selezionati e preservarne l’unicità.
Operiamo con assoluta discrezione, profonda conoscenza del territorio e una conduzione negoziale orientata alla massima espressione del valore.
Perché il pregio non si espone. Si riconosce.

Analisi

IL VALORE NON È UNA STIMA.
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Ogni immobile di pregio richiede un’analisi attenta e riservata.
Offriamo una valutazione professionale strutturata, finalizzata alla corretta valorizzazione sul mercato delle isole del Golfo di Napoli e Sorrento.
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Patrimonio

LE RADICI DELL’ECCELLENZA

Con una visione fondata su esperienza e profonda conoscenza del mercato locale, Pithecusae Immobiliare nasce dall’iniziativa dell’agente immobiliare Di Costanzo Luigi per valorizzare il patrimonio delle isole del Golfo di Napoli.
Il nome richiama l’antica Pithecusae, primo insediamento greco sull’isola di Ischia, simbolo di identità, storia e prosperità. Un riferimento che esprime il legame autentico con un territorio unico.
L’agenzia offre un’intermediazione di livello superiore, con un approccio consulenziale riservato, strategico e personalizzato, rivolto a una clientela che ricerca competenza, discrezione e tutela patrimoniale.
Ogni operazione è gestita con metodo e precisione, con particolare attenzione alle proprietà di pregio.
Serietà, affidabilità e riservatezza guidano una realtà che unisce radicamento territoriale e visione internazionale, coniugando tradizione e contemporaneità.

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DONAZIONE E TRUST A RISCHIO: SENZA PROVA DELL’USUCAPIONE L’ATTO È NULLOIl Tribunale di Potenza (*) con una recente decisione ha sottolineato un principio molto importante in materia immobiliare: non si possono donare immobili dichiarandosi proprietari “per usucapione” senza fornire una concreta prova del possesso utile ad acquisirne la proprietà.Nel caso esaminato, la titolarità del bene era stata contestata e il soggetto che aveva disposto la donazione non è riuscito a dimostrare i presupposti dell’usucapione. Da qui la nullità della donazione e, di conseguenza, anche del successivo conferimento dell’immobile in trust.La sentenza evidenzia come la mancanza di un valido titolo di proprietà possa travolgere tutti gli atti successivi collegati al bene, con conseguenze rilevanti sotto il profilo patrimoniale e successorio.Prima di procedere con donazioni, trust o operazioni immobiliari complesse, è fondamentale verificare attentamente la reale titolarità dell’immobile e la documentazione a supporto.La sicurezza giuridica di un immobile parte sempre dalla certezza della proprietà.(*sentenza 18.02.2026 n. 413)

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