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Rif: 1057-c20a
foto immobile rif 1057-c20a
  • 160 mq
  • 3 Camere
  • 2 Bagni

Residenza su due livelli

Proponiamo in vendita nel comune di Ischia un’abitazione su due livelli di circa 100 mq, in buono stato manutentivo e pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per una funzionale distribuzione degli spazi interni, ideale sia come prima casa che come investimento.Completa la proprietà un comodo posto auto e un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere della bellezza del contesto circostante.Soluzione inserita in un contesto tranquillo, con facile accesso ai principali servizi.

€ 500.000

Rif: 1041
foto immobile rif 1041
  • 150 mq
  • 4 Camere
  • 3 Bagni

Villetta a schiera Panoramica

Leggere attentamente le caratteristichePithecusae Immobiliare propone in vendita, sull’isola d’Ischia, nel Comune di Barano d’Ischia, precisamente nella frazione di Buonopane, una villetta a schiera panoramica di circa 150 mq commerciali, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti.L’immobile si sviluppa su più livelli.Primo appartamentoSituato al primo piano, è composto da:cucina abitabileampio salonebagnoambiente a vista, ideale come zona notte con possibilità di inserire un letto singoloCompleta il piano un terrazzo panoramico con splendida vista.Al secondo piano troviamo:camera matrimonialecamerettabagnoSecondo appartamentoCon accesso indipendente e disposto su un unico livello, è composto da:soggiorno con cucinadue camere da lettobagnoAll’esterno sono prese...

€ 295.000

Rif: 34501820
foto immobile rif 34501820
  • 70 mq
  • 1 Bagno

Multiproprietà

Multiproprietà ’”in Vendita a Isola d'Ischia, Forio**Scopri il tuo angolo di paradiso a Isola d'Ischia! Questa splendida multiproprietà, disponibile dal 8 Agosto al 22 agosto, offre un'opportunità unica per vivere momenti indimenticabili. Situata in una posizione privilegiata, l'appartamento è in ottimo stato e si compone di 3 locali, con 4/5 posti letto, un accogliente salone con cucina e un piccolo terrazzino panoramico dove puoi goderti la vista mozzafiato.L'immobile, di circa 50 m², è dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza rilassante. Potrai approfittare della piscina, del giardino e dei posti auto disponibili. Inoltre, i servizi di pulizia esterni ti garantiranno una gestione senza pensieri durante il soggiorno. Situato al primo piano, l'appartamento god...

€ 30.000

Luxury Real Estate Advisory

Non ci limitiamo a intermediare immobili: gestiamo patrimoni.
Attraverso un approccio strategico e altamente personalizzato, accompagniamo i nostri clienti in compravendite e locazioni di pregio, garantendo riservatezza, tutela e una valorizzazione coerente con il reale potenziale dell’immobile.

PROPERTY ADVISORY

L’eccellenza non è un dettaglio. È un metodo.
Affianchiamo una clientela di alto profilo nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari esclusivi nelle isole del Golfo di Napoli — Ischia, Capri e Procida — e nella penisola sorrentina.
Ogni proprietà viene analizzata e posizionata attraverso una strategia su misura, studiata per intercettare interlocutori selezionati e preservarne l’unicità.
Operiamo con assoluta discrezione, profonda conoscenza del territorio e una conduzione negoziale orientata alla massima espressione del valore.
Perché il pregio non si espone. Si riconosce.

Analisi

IL VALORE NON È UNA STIMA.
È UNA STRATEGIA.

Ogni immobile di pregio richiede un’analisi attenta e riservata.
Offriamo una valutazione professionale strutturata, finalizzata alla corretta valorizzazione sul mercato delle isole del Golfo di Napoli e Sorrento.
Precisione, metodo e tutela patrimoniale guidano ogni nostra analisi.

Patrimonio

LE RADICI DELL’ECCELLENZA

Con una visione fondata su esperienza e profonda conoscenza del mercato locale, Pithecusae Immobiliare nasce dall’iniziativa dell’agente immobiliare Di Costanzo Luigi per valorizzare il patrimonio delle isole del Golfo di Napoli.
Il nome richiama l’antica Pithecusae, primo insediamento greco sull’isola di Ischia, simbolo di identità, storia e prosperità. Un riferimento che esprime il legame autentico con un territorio unico.
L’agenzia offre un’intermediazione di livello superiore, con un approccio consulenziale riservato, strategico e personalizzato, rivolto a una clientela che ricerca competenza, discrezione e tutela patrimoniale.
Ogni operazione è gestita con metodo e precisione, con particolare attenzione alle proprietà di pregio.
Serietà, affidabilità e riservatezza guidano una realtà che unisce radicamento territoriale e visione internazionale, coniugando tradizione e contemporaneità.

PITHECUSAE IN NUMERI

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DONAZIONE E TRUST A RISCHIO: SENZA PROVA DELL’USUCAPIONE L’ATTO È NULLOIl Tribunale di Potenza (*) con una recente decisione ha sottolineato un principio molto importante in materia immobiliare: non si possono donare immobili dichiarandosi proprietari “per usucapione” senza fornire una concreta prova del possesso utile ad acquisirne la proprietà.Nel caso esaminato, la titolarità del bene era stata contestata e il soggetto che aveva disposto la donazione non è riuscito a dimostrare i presupposti dell’usucapione. Da qui la nullità della donazione e, di conseguenza, anche del successivo conferimento dell’immobile in trust.La sentenza evidenzia come la mancanza di un valido titolo di proprietà possa travolgere tutti gli atti successivi collegati al bene, con conseguenze rilevanti sotto il profilo patrimoniale e successorio.Prima di procedere con donazioni, trust o operazioni immobiliari complesse, è fondamentale verificare attentamente la reale titolarità dell’immobile e la documentazione a supporto.La sicurezza giuridica di un immobile parte sempre dalla certezza della proprietà.(*sentenza 18.02.2026 n. 413)

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