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Rif: 34007131
foto immobile rif 34007131
  • 130 mq
  • 2 Camere
  • 2 Bagni

La Conchiglia

*Attico in Vendita a Ischia - Un Sogno nel Cuore dell'Isola! **Scopri questo attico appena ristrutturato, situato nel cuore di Ischia, a pochi passi dal mare e dal vivace centro. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi luminosi perfetti per ogni esigenza. Il salone è un vero gioiello, ideale per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il terrazzo panoramico di esclusiva proprietà ti regalerà indimenticabili albe, mentre le due camere da letto spaziose e i due eleganti bagni garantiscono comfort e privacy. La cucina a vista è accogliente e funzionale, perfetta per dare vita a deliziose cene. Inoltre, l'attico dispone di una zona studio tranquilla, armadi a muro e aria condizionata per il mas...

€ 680.000

Rif: 1010
foto immobile rif 1010
  • 65 mq
  • 1 Camera
  • 1 Bagno

Opportunità immobiliare

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Fragneto l'Abate**Se stai cercando un'opportunità unica per investire in una proprietà con carattere e storia, questo appartamento su due piani costruito negli anni '60 potrebbe essere la scelta perfetta. Situato nel pittoresco comune di Fragneto l'Abate, nella provincia di Benevento, questo immobile offre una soluzione abitativa legittima urbanisticamente e rappresenta un ottimo investimento per famiglie con poche disponibilità economiche.Al piano terra, troverai un accogliente ingresso disimpegno e una cucina funzionale, ideali per creare un ambiente caldo e familiare. Al primo piano, una spaziosa camera da letto e un bagno completano la zona notte, garantendo comfort e praticità. Inoltre, il seminterrato è dotato di una cantina, perfetta ...

€ 22.000

Rif: 1037
foto immobile rif 1037
  • 1000 mq

Cantinola con terreno annesso

**Terreno in Vendita sull'Isola d'Ischia - Barano d'Ischia**Scopri un'opportunità unica nel cuore dell'isola d'Ischia! Questo terreno di 800 m², situato nel comune di Barano d'Ischia, offre un rifugio immerso nella natura, circondato da splendidi vigneti. La proprietà include un rudere/cantinola, perfetti per chi desidera ristrutturare e creare uno spazio personale o un investimento agricolo.Con la possibilità di accesso in auto nelle vicinanze, il terreno si trova a solo 1 km dal centro urbano più vicino, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questo è il momento ideale per investire in un'area ricca di potenzialità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso!

€ 70.000

Luxury Real Estate Advisory

Non ci limitiamo a intermediare immobili: gestiamo patrimoni.
Attraverso un approccio strategico e altamente personalizzato, accompagniamo i nostri clienti in compravendite e locazioni di pregio, garantendo riservatezza, tutela e una valorizzazione coerente con il reale potenziale dell’immobile.

PROPERTY ADVISORY

L’eccellenza non è un dettaglio. È un metodo.
Affianchiamo una clientela di alto profilo nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari esclusivi nelle isole del Golfo di Napoli — Ischia, Capri e Procida — e nella penisola sorrentina.
Ogni proprietà viene analizzata e posizionata attraverso una strategia su misura, studiata per intercettare interlocutori selezionati e preservarne l’unicità.
Operiamo con assoluta discrezione, profonda conoscenza del territorio e una conduzione negoziale orientata alla massima espressione del valore.
Perché il pregio non si espone. Si riconosce.

Analisi

IL VALORE NON È UNA STIMA.
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Ogni immobile di pregio richiede un’analisi attenta e riservata.
Offriamo una valutazione professionale strutturata, finalizzata alla corretta valorizzazione sul mercato delle isole del Golfo di Napoli e Sorrento.
Precisione, metodo e tutela patrimoniale guidano ogni nostra analisi.

Patrimonio

LE RADICI DELL’ECCELLENZA

Con una visione fondata su esperienza e profonda conoscenza del mercato locale, Pithecusae Immobiliare nasce dall’iniziativa dell’agente immobiliare Di Costanzo Luigi per valorizzare il patrimonio delle isole del Golfo di Napoli.
Il nome richiama l’antica Pithecusae, primo insediamento greco sull’isola di Ischia, simbolo di identità, storia e prosperità. Un riferimento che esprime il legame autentico con un territorio unico.
L’agenzia offre un’intermediazione di livello superiore, con un approccio consulenziale riservato, strategico e personalizzato, rivolto a una clientela che ricerca competenza, discrezione e tutela patrimoniale.
Ogni operazione è gestita con metodo e precisione, con particolare attenzione alle proprietà di pregio.
Serietà, affidabilità e riservatezza guidano una realtà che unisce radicamento territoriale e visione internazionale, coniugando tradizione e contemporaneità.

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DONAZIONE E TRUST A RISCHIO: SENZA PROVA DELL’USUCAPIONE L’ATTO È NULLOIl Tribunale di Potenza (*) con una recente decisione ha sottolineato un principio molto importante in materia immobiliare: non si possono donare immobili dichiarandosi proprietari “per usucapione” senza fornire una concreta prova del possesso utile ad acquisirne la proprietà.Nel caso esaminato, la titolarità del bene era stata contestata e il soggetto che aveva disposto la donazione non è riuscito a dimostrare i presupposti dell’usucapione. Da qui la nullità della donazione e, di conseguenza, anche del successivo conferimento dell’immobile in trust.La sentenza evidenzia come la mancanza di un valido titolo di proprietà possa travolgere tutti gli atti successivi collegati al bene, con conseguenze rilevanti sotto il profilo patrimoniale e successorio.Prima di procedere con donazioni, trust o operazioni immobiliari complesse, è fondamentale verificare attentamente la reale titolarità dell’immobile e la documentazione a supporto.La sicurezza giuridica di un immobile parte sempre dalla certezza della proprietà.(*sentenza 18.02.2026 n. 413)

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